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今年《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。5月1日起正式施行的《住宅项目规范》，作为强制性国家标准，提高了住宅建设标准，对项目建设、使用和维护作出规定，涉及新房层高、电梯配套、隔音降噪、无障碍设施、消防安全、适老化改造等多个方面。

政策引领下，多地各地因地制宜出台“好房子”建设标准，加速政企联动，探索并发布了一系列旨在提升住宅品质的营造体系和标准规范，加速开展“好房子”建设工作。

在此过程中，行业创新也正从“设计师导向”更多地向“用户导向”转变，将普遍的“通用要求”深化为更具针对性的属地化解决方案。据介绍，中建集团在住建部指导下发布了中国建筑“好房子”营造体系，进一步明确住宅品质的系统化建设方向。中海作为体系内重要成员，率先推出“中海好房子 Living OS 系统”，聚焦“4S安全、5C舒适、3G绿色、4I智慧”四大特征，致力于把国家标准转化为老百姓可知可感的居住体验。

走进西北首个中海“好房子”——中海·锦业拾光项目的样板间，针对西安当地重油烟、高温等厨房痛点，项目联合方太集团，采用了集成烹饪中心和集成净洗中心。例如，通过以超薄低吸设计源头拦截油烟，破解“做饭如蒸桑拿”的长期困扰。在空间利用上，通过水槽与洗碗机的一体化设计，实现了操作动线优化和约85%的空间利用率。

中海·锦业拾光厨房通过优化布局与引入智能化厨电，改善居民生活痛点

“老人不用弯腰，年轻人不用来回跑，厨房真正变成了享受烹饪的地方。”中海地产西安项目相关负责人表示。据了解，作为西北首个中海“好房子”，项目依托3万余户住房痛点数据，结合西安本地5万户业主反馈，精准提炼出“厨房高温重油烟、多代居设施适配弱、智能设备联动不足”等高频问题，将规范的“通用要求”转化为“一地一策”的属地化精准解决方案。

当前，居住安全与隐私保护也正成为“好房子”建设的重要维度。针对一些新型住宅形态可能带来的新问题，行业开始注重通过技术手段和前瞻性设计予以防范，例如，加强特定区域的安全监测、提升绿化维护便利性等。同时，借助物联网技术，将家庭内的安防设备、社区门禁、公共区域监控等进行智能联动，构建主动、无感的安防体系。

行业分析认为，“好房子”建设变革体现在对每一个生活细节的关注和系统性优化。随着政策引领的持续深入和产业协同的有效整合，住宅正从“钢筋水泥的盒子”向能感知、会思考、可响应的“智慧生命体”演进。