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3月31日，越秀地产（00123.HK）披露2024年财报。

财报数据显示，2024年公司的营业总收入约为864亿元，同比增长7.7%；毛利率约为10.5%，同比下降4.8个百分点；权益持有人应占盈利约为10.4亿元，同比下降67.3%；核心净利润约为15.9亿元，同比下降54.4%；合同销售金额约为1145.4亿元，同比下降19.4%。

截至期末，该公司现金及现金等价物、定期存款、监控户存款、定期存款及其他受限存款总额约为500.5亿元，较年初上升8.6%。全年加权平均借贷利率为3.49%，同比下降33个基点。

派息方面，越秀地产董事会建议不予分派2024年末期股息，全年派息每股0.189港元。总资产与总借贷方面，总资产为4104.5亿元，总借贷为1038.9亿元。

截至2024年末，越秀地产的有息负债为1038.9亿元，其中短债占比为22%。

2024年越秀地产新增土地24幅，总建筑面积约为271万平方米，总土地储备约为1971万平方米，其中96%位于一线城市和二线城市。

在越秀地产业绩发布会上，对于2025年销售目标的问题，越秀地产管理层表示，2025年的销售目标为1205亿元，同比增长5.2%，也是按照公司整个生产计划里的51%进行铺排。

拿地方面，管理层表示，今年在组织上也做了一些调整，就是为了能够更好地应对市场变化。今年公司土储存量有1102亿元，新开工计划是1252亿元，可销售货值为2350亿元。2025年拿地按照以销定投铺排，总体按照300亿元准备。

谈及房地产的走势时，越秀地产董事长及执行董事林昭远认为，总体来看国家持续用力推动房地产市场的止跌回稳，这是一个总基调。

林昭远称，“以今年1月、2月情况来看，从价格降幅的收窄等方面变化，以及我们所有的案场、客流大幅提升等情况可以体现，市场的信心应该在恢复之中。”

此外林昭远还提到，可以期待国家对于专项债在收购存量房、保障等方面的措施，期待可以有更大力度的支持，对房地产的整个恢复提供更好支撑。

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