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碧桂园 视觉中国 资料图

4月7日，碧桂园（02007.HK）发布未经审核运营数据，3月单月公司实现权益的合同销售金额约32.1亿元，权益合同销售建筑面积约40万平方米。

今年1至3月，碧桂园实现权益合同销售金额77.7亿元，同比下降42.49%；权益合同销售建筑面积约98万平方米。

对于当前的形势，在4月7日召开的内部管理会上，碧桂园内部分析称，政策利好支持下，房地产市场“止跌回稳”取得一定成效，自去年四季度以来，重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，但行业整体仍然承压。

同时，碧桂园还提出，当前各城市销售表现明显分化，因此要实施分类销售管理及策略，做好有效销售以及有效的资金回笼，为保交房任务提供财务支持。

保交房是当前公司发展面临的首要任务。碧桂园董事会主席杨惠妍表示，当前保交房面临的问题比较复杂，各区域要进一步采取极限措施，推行分类管理和额度控制，并建立多样化的动态机制，强化计划运营管理体系，严格执行销售管控，确保各项工作落实到位。

债务重组方面，碧桂园仍在和境外债权人谈判，尚未达成一致；境内债务方面，为制定削债方案，碧桂园已经调整9只债券的兑付方案，合计本金额约135.17亿元。其中，H16碧园5和H1碧地01均需要于今年3月兑付10%的本金，新的方案中分期款项展期至9月支付；其余债券则是给予相关债券本息兑付连续60个交易日的宽限期。

对于境内债务，碧桂园向澎湃新闻表示，基于公司偿债资源梳理较为繁杂、重组方案制定存在复杂性、债券数量及投资人数量较多等实际情况，公司暂未能形成最终重组方案，暂未与债权人就整体债务重组方案达成一致。公司希望通过本次议案，为公开债券争取6个月的方案谈判期，确保公司能在稳定的外部环境中，夯实方案并有充足的时间与债权人共同推进整体债券重组方案的制定。