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日前， 浦西未来第一高楼——北外滩91街坊塔楼区地下室顶板最后一块混凝土浇筑完成，项目塔楼区正式出± 0. 00 ，意味着项目将正式进入地上部分施工。

北外滩91街坊项目由上海实业、上海城投和上海建工联合建设，总面积45万平方米，兼具商业、办公、酒店等功能，定位为具有全球影响力和标杆引领性的总部基地，将与北外滩来福士、白玉兰广场等联动，形成高品质综合商业区。

自2023年3月桩基开工仪式举行以来，北外滩中心项目建设已完成多项关键节点，施工速度显著。

2024年11月18日，顺利完成近4万立方米的混凝土底板连续浇筑工作。创下超高层施工领域的行业纪录。底板厚度达5.5米（局部深坑8.7米），与655根深达90.76米的超深桩基共同承载未来99层塔楼的荷载，确保结构稳定性。

据了解，项目塔楼部分地下室共4层，深23米。项目运用新技术新材料，首次在超高层建筑中大规模运用Q550高强钢和C80高性能混凝土，塔楼区地下室施工使用Q550高强钢约2900吨，C80高性能混凝土约1.16万立方米。

项目实施全生命期碳管控，选用低碳材料降低碳排放因子，截至目前产生碳排放约 22. 6 万吨，相较基准碳排放减少约 9. 6 万吨， 预计降低项目全生命期隐含碳约 3% 。使用钢筋绑扎智能工具、 地面整平和抹光机器人等数字技术，科技赋能提升施工效率。

在施工过程中，还克服了基坑南侧地墙距轨交隧道最短距离仅 14米的工况， 科学施工， 楼板补缺、 斜抛撑、 先撑后拆等多措 并严控基坑变形， 确保项目安全建设。北外滩91街坊项目塔楼部分地下室共4层，深23米。

眼下，项目地上部分的施工正在火热进行，核心筒与三个巨柱已经拔地而起。此次塔楼上部结构施工将创新运用“筒柱一体化空中工厂”的方式。

建设现场。

上海建工总承包项目部副经理戚蔚成介绍，本工程核心筒初始呈六边形，内部多为不规则宫格布局。由于工程复杂的结构体型变化，不利于塔机单独附着于核心筒或巨型柱，所以采用筒柱一体化施工流程。核心筒采用空中工厂施工，解决模板系统整体提升问题；通过多台智能化布料机械，实现对核心筒混凝土浇捣的全覆盖；通过直达施工作业面的施工升降机，大幅提高人员和材料运输效率；通过大跨度穿梭式廊桥，满足核心筒平台与巨柱平台之间人员穿梭通行的需要。

上部结构标准层按照钢柱吊装及焊接、钢筋绑扎、模板提升、混凝土浇筑、钢平台提升的施工流程，实现核心筒与外框巨柱平层竖向结构同步一次施工完成。这个“空中工厂”的面积将达到1500平方米，将极大地提高效率。

上实新地标公司工程管理部总经理杨斌表示，该项目建设的下一个重要节点将在2027年，到时，核心筒结构将完成封顶，按照计划，整个项目将于2030年竣工投入使用。

北外滩开发办副主任朱铮逸介绍，北外滩91街坊项目冲出正负零是一个里程碑节点，标志着北外滩开发建设按下了加速键。下一步，将持续推进一批重大工程建设，进一步丰富北外滩城市天际线。未来五年，将积极推进地下空间、空中连廊、中央绿轴三大系统建设，营造舒适、宜人、绿色的生活环境。