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在“双碳”战略与城市更新双重浪潮下，既有建筑改造已成为存量时代城市高质量发展的核心命题。上海设计大厦作为上海建筑设计研究院有限公司（下简称：上海院）自用的总部大楼，其整体修缮改造项目不仅是上海市建筑师负责制试点案例，还承载着建筑设计头部企业引领行业发展趋势的使命，肩负着为既有建筑的超低能耗改造提供可复制范式的重任。

正如上海建筑设计研究院有限公司创作总监、总建筑师、建筑创作中心主任苏昶所言，“城市更新没有标准答案，更重要的是一种可借鉴的思考方式，可迁移的技术总结与迭代。本次改造项目对于城市更新，特别是既有建筑的超低能耗改造具有重要的示范意义。”

苏昶 上海建筑设计研究院有限公司创作总监、总建筑师、建筑创作中心主任

在本项目中，百年空气专家大金通过一套融合了技术创新与建筑实际需求的高性能空调解决方案，实现了空调系统的超低能耗目标，助力这座20年老建筑实现绿色蜕变，重新定义城市更新的技术标杆。

老建筑改造困难重重，如何“华丽转身”？

坐落于上海市静安区核心地段的上海设计大厦，总建筑面积1.27万平方米，建筑高度44.9米。项目目标是打造既有建筑超低能耗改造的标杆。要达成这一目标，空调系统全年累计耗冷热量需降低30%以上，年供暖空调、照明、生活热水、电梯一次能源消耗总量降低50%以上，这些目标对于这座已有20年历史的老建筑来说困难重重。

上海设计大厦改造项目集中体现了城市中心区老旧办公楼的普遍难题：改造限制多、要求高。建筑本身也存在着：东西朝向、周边遮挡、层高低、原有节能措施匮乏、无新风系统等先天问题，而这些障碍也是众多存量建筑都面临的现状，改造工作任重道远。

该项目在论证阶段，就加入了超低能耗和舒适性升级的设计要求，进一步放大了设计难度。而空调能耗作为建筑的主要能耗，成为了本项目在暖通系统方面的主要挑战。据了解，改造前，大厦平均单位面积年用电量约为106度，高于上海市办公建筑平均单位面积用电量89.9度电；空调用电占比约35% ，高于上海市平均值31.1%。经过20年的使用，原有空调系统也已经无法满足用户日益提升的舒适度需求。

创新技术+服务：破解超低能耗改造核心挑战

前期精准“体检”，定制化设计

面对重重挑战，大金通过All in One商业全生命周期综合解决方案，在方案设计、产品选型、安装运行、售后服务等项目改造的各个阶段，提供了一整套可持续服务。

想要达到理想的改造效果，对建筑既有设备的分析研究尤为重要。大金作为百年空气专家，凭借在空气领域的专注与技术沉淀，在项目前期设计阶段提供了现场勘察服务，配合上海院摸排了所有的空调设备，调研了用户使用需求，为大厦在暖通方面的改造提供了一份精准的“体检报告”。根据勘察的数据分析结果，决定在暖通系统上采用部分利旧+焕新的改造方式。

由于是改造项目，要在原有空调系统的管路基础上进行调整和优化，这对于新的管路排布和气流设计提出了极高的要求。大金通过管路研究和气流模拟测试等方式，精准计算楼宇各区域空调冷热负荷，配合上海院对各楼层进行精细化设计，对于不同的区域配备了不同类型的多联机系统。

实施阶段：创新技术组合，击破核心痛点

·冷热联供，热回收增效：大金VRV 热回收R系列

针对大厦裙房进深大导致的冷热不均，大金配备了三管制VRV?热回收R系列空调系统，可在同一套系统中实现不同区域同时制冷与制热，并在该过程中完成冷热量的回收与再分配，节省压缩机制热能耗，提升系统运行效率，舒适节能两不误。

大金在本项目中进行了空调系统的内外分区，可实现在冬季或过渡季节，外区供热的同时内区供冷，满足不同区域使用者对空气环境的不同需求，提升使用者舒适度的同时，运行效率显著提升。在冷热负荷均衡的条件下，整机能效比（COP）可大幅提高，部分回收率可达30%以上。

·温湿精控，体感升级：大金高显热VRV 系统

本项目作为功能繁多、分区复杂的现代办公空间，办公人员的使用舒适度是改造的首要关注点。传统空调无法实现对温度和湿度的独立控制，容易造成过度除湿，带来人的体感不适与能耗浪费。对此，大金配备了高显热VRV?系统，可实现对温度和湿度独立控制，调控更精准，使用者体感更佳，有效提升空间舒适度。

· 适配多能源，系统高能效：大金VRV 交直流混动系统

为达成超低能耗的目标，本项目引入了太阳能光伏等清洁可再生能源，而传统空调系统采用单一交流供电，难以应对。针对这一痛点，大金配备了VRV?交直流混动系统。

该系统支持交流与直流两种电源混合输入，可兼容市电、光伏、储能等多种能源，实现系统运行的灵活调配与高能效控制。同时，大金VRV?交直流混动系统在直流模式下，电能可直接驱动压缩机与风机，减少整流损耗，使得部分负荷能效显著提升。

· 智慧运维，持续优化：大金智慧建筑能源平台

值得注意的是，对于建筑本身而言，改造完成并不是终点。系统的低碳节能和舒适性调整，仍需要在使用过程中不断优化，寻找可持续发展的空间。对于大金而言，服务并不会因设备的安装完成而止步，这也是大金作为建筑绿色生态伙伴的使命。

本项目中，借助“大金智慧建筑能源平台”，可实现对空调设备的运行数据采集，为建筑后续使用过程中的节能运营提供了支撑。

结语：

上海设计大厦改造项目同时整合了城市更新、超低能耗技术、建筑师负责制三大前沿方向，是国内少有的综合性示范工程。本项目不仅体现了对历史和文化的传承，还融合了现代建筑科技和绿色低碳的环保理念，更为城市更新提供了从设计理念到实施路径的系统性参考。

大金作为全球领先的百年空气专家，本次参与上海设计大厦的改造实践，不仅是大金技术实力的集中展现，更标志着大金从设备供应商到城市绿色生态伙伴的升维。当老建筑遇上新科技，当传统行业拥抱低碳革命，大金正以创新者的姿态，为城市书写可持续发展的新篇章。

附注：*VRV 是DAIKIN INDUSTRIES,LTD.的商标。