一分钟讲解【2026牛魔王大厅房卡哪里买】详细教程

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“砰砰砰！”伴随着礼花绚丽绽放，近日，金山区张堰镇留溪佳园小区老旧电梯更新工程正式启动。当天，小区居委会、业委会、物业公司“三驾马车”、施工单位、城建中心工作人员及居民代表共同参与开工仪式，现场一派喜庆热闹的氛围。?

仪式现场，电梯更新所需的配件已全部到位，一箱箱包装叠放有序。“留溪佳园电梯换新开工大吉”字样的横幅悬挂在醒目位置，到场居民脸上满是笑意，眼神中充满了对新电梯的期待。?

简短的启动仪式结束后，施工人员投入到工作中，在1号楼底，工人们开箱取出材料，逐一清点后搬进楼栋，着手对地下室电梯地坑安装龙门架。与此同时，另一组工人登上楼顶电梯机房，开始架设电机、铺设缆绳等工作。?

旧梯“超期服役”，高层居民的“心头忧”

留溪佳园是张堰镇2005年建成的动迁安置小区，共有55栋住宅楼，其中4栋为12层高层建筑，每栋楼配备2部电梯、服务4户居民，涉及192户家庭共450余人。对于住在高层的居民来说，电梯早已成为日常出行的“必需品”，但随着使用年限增长，旧梯的问题逐渐凸显。

“我从2012年搬进来，住了整整13年，每天上下楼都得靠电梯。”家住2号楼11层的居民沈正林全程参与了开工仪式，提起旧电梯，他满是无奈，“有时候门关不上，按了楼层没反应，甚至还发生过居民被困的情况。之前也修过好几次，但都是小修小补，问题始终没法彻底解决。”如今旧梯即将更新，沈正林坦言“心头的石头总算落了地”。

据了解，自2005年小区启用以来，这8台电梯已超长服役20年，不仅故障率居高不下，很多配件现在都买不到了。前两年，电梯安全隐患开始增多，业委会也想过要大修，初步征询过居民意见。去年区、镇相关部门告知有老旧电梯更新补贴政策，这些电梯全部符合要求，今年便正式启动电梯更新工作。

多方协作，从意见统一到“放心电梯”选定

为尽快推进电梯更新流程，留溪居民区“三驾马车”主动扛起责任，开展全方位动员。早在今年3月，物业公司就先向居民告知了电梯更新的初步计划。随后，居委会、业委会、物业公司多次召开沟通会，还组织召开全体业主大会，就电梯更新方式、出资方案、后续管理及维保计划等关键问题达成一致。

5月，正式书面意见征询工作启动。居委会、业委会和物业公司分别派出工作人员，由楼组长带队分4组上门征询意见。两周后，意见征询率同意率达到90%以上。

同时，在电梯选型环节，业委会通过公开招标筛选了4家电梯公司。为选出性价比高、适配小区需求的电梯，物业公司特别邀请专业维保单位作为评审专家，从企业资质、品牌售后、电梯型号、功能配置、报价合理性、技术实力等多维度进行对比评估，最终确定了电梯厂商。“这家电梯厂商的电梯有个特别实用的功能，能识别电动自行车进入，一旦检测到，会自动启动阻断装置，此时电梯楼层按钮暂不响应。”小区物业公司段经理介绍，这一设计能有效杜绝电动自行车进楼充电的安全隐患，为小区非机动车安全管理添上“防护锁”。

8月7日，小区楼道内张贴出了《关于启动留溪佳园高层电梯更新改造工作的公示》，也标志着电梯更新进入实质性阶段。

精细监管，保安全、赶进度，让居民早享便利

“既要保证施工安全，也要尽量减少对居民出行的影响。”为平衡工程进度与居民需求，8月10日起，施工方已对每栋楼的2部电梯采取“拆一保一”策略，先拆除1部旧梯进行改造，保留另1部正常运行，避免居民“无梯可用”。同时，施工人员同步开展电梯井修补、电梯门头维修等基础工作。

为确保工程质量与施工安全，物业公司建立了严格的监管机制，要求施工方在进入电梯井道、离地2米以上的作业时，必须挂好安全绳，同时，每天施工前，物业公司都会进行巡查并填写《每日巡查台账》，详细记录施工人员、施工内容、作业时间、现场点验情况，并由电梯公司安全员、物业公司安全员及施工队长共同签字确认，直至工期结束。

“根据施工计划，预计9月中旬实现首批4部新电梯启用，10月底前完成全部8台电梯的更新改造并投入使用。”段经理说。

电梯更新改造是实打实的民生工程，既关系到小区居民的出行安全，也是提升居住环境、增强居民幸福感的关键举措。接下来，张堰镇将全程紧盯工程质量与施工安全，确保工程高质量按期交付，让留溪佳园的居民早日用上安全、便捷的新电梯。

（张堰镇供图）