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2025年8月，国务院印发的《关于推动城市高质量发展的意见》进一步将“好房子”纳入城市发展整体框架，从2022年首次提出至今真实落地，这一场关于住宅升级的三级跳，正让中国房地产行业迎来一场深刻变革。在头部品牌的纷纷入场下，更多地产开发商开始共同描绘高品质住宅的新标准，在这一转型浪潮中，给排水系统是怎样迭代而成为衡量“好房子”的重要指标的？瑞士吉博力又是如何成为“好房子”政策落地中一块金字招牌的？通过这一个小切口，或许可以窥见住宅升级的精密一隅。

●“好房子”为未来住宅指明新方向

作为一个发展中国家，中国的住房从配给制走向市场化已经走过三十多年，超高速的城市开发下，势必也存在着大规模发展带来的背光面。“好房子”的提出，是从“有没有”转向“好不好”的一次自上而下和由内而外的居住品质变革，从正式提出后，国家迅速开展城镇住宅工程质量问题重点整治，将防串味、防水作为设计审查和工程验收的重点，各地也已纷纷跟进出台相关工作文件，并在一批先行项目中开始推广同层排水系统，示范该技术解决住宅渗漏难题的先进经验。

在这种彻底变革的精神面前，中国的领先房地产开发企业拥有敏锐的洞察力，诸如绿城、中海、万科、保利、华润等头部企业纷纷开始响应好房子号召调整产品策略，明确提出“静音住宅”、“健康住宅”等消费端概念。

早在2025年上半年，华北绿城（绿城中国华北区域公司）就对热销项目和樾玉鸣进行了解析式展示，借此形象化地描述了绿城的“好房子”十八字标准——高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康——其中，“人健康”被置于重要地位。绿城发现，排水系统一直是住宅舒适和健康问题多发的集中地，针对排水系统的“堵、漏、臭、吵”顽疾，华北绿城引入瑞士吉博力HDPE同层排水技术，在隐蔽工程这些“看不见的地方”投入的成本远超行业均值，大幅降低用户未来数十年的维护成本，与住建部“提升住宅全生命周期质量”的政策导向形成呼应。

2025年下半年，在北京首钢园8号馆，一个由住建部牵头的国家级“好房子科技展”盛大开幕，后面跟着一长串“中字头”的央国企参展，集成了建筑行业内的优秀科技成果，因此迎来一波又一波行业人士的深度学习。

在这整个房地产行业重新上课的“课堂”上，中海地产作为“好学生”代表，直接搬来了一套“3+1室2厅2卫”的样板间，不仅展示了一套深具科幻感的智能住宅，还针对老百姓(603883)的居住痛点，进行了一次